СЛУШАТЬПроектирование многоквартирного жилого комплекса сегодня имеет тесную взаимосвязь с еще одним важным проектом. Он затрагивает обустройство прилегающей территории, что долгие годны фактически было возложено на самих жильцов и местные власти.
В регионах принято немало нормативных актов, в которых прописана обязанность и жесткие требования к планировке. Застройщик не должен нанести урон окружающей среде и нарушить экологический баланс.
Планировка решает сразу несколько важных задач и потому работа над проектом начинается уже с подготовительного периода.
Стадии разработки
Обсуждать целесообразность планировочных решений обустройства уже не приходится. Это стало нормой и надо только следовать установленным требованиям.
- Необходимо провести многочисленные изыскательские исследования, чтобы уточнить состав почвы и экологическое состояние, климатические условия и прохождение коммуникаций, расположение подъездных путей и грунтовых вод.
- Не обойтись без изучения градостроительного плана развития района, максимально точно вписать строение в окружающий ансамбль.
- Проводится разработка единой концепции, поскольку нужно получить одобрение от заказчика и контролирующих органов.
- Вместе с проектированием комплекса начинается разработка проекта планировки участка, предполагающая разделение свободной от застройки территории на зоны.
- Готовый оптимальный вариант пройдет проверку независимой экспертизы и через процесс согласований в различных инстанциях.
Отсутствие возражений даст возможность составить и подписать акт об утверждении проектной документации.
Структура и расценки
Проект планировки практически мало чем отличается от основного варианта. Ведь архитектор, инженер и конструктор также подготавливают комплект из чертежей, планов и схем.
Каждая иллюстративная часть подкреплена пояснительными комментариями, разъясняющими выбор принятых решений.
Планировка помогает четко разграничить территорию на зоны, указать объекты инфраструктуры, даже если они частично скрыты. Обозначаются граница, места для отдыха, парковки и некоторых вспомогательных сооружений.
Свою лепту вносит ландшафтный дизайнер, поскольку важно создать благоприятную обстановку, улучшить по возможности внешний вид и экологическое состояние.
Рассмотреть более подробно все детали сумеет трехмерный виртуальный макет. Он дает самое наглядное представление о предстоящих изменениях и не должен расходится с утвержденным проектом.
Расценки на стоимость услуги зависят от ряда обстоятельств.Учитывается срочность и пожелания заказчика, общая площадь и количество объектов инфраструктуры, планировка соседних участков и некоторые ограничения, связанные с планом развития.
Опытные специалисты (каталог услуг и расценки на http://www.rumpu.ru/projects/type/1/) помогут подготовить проект в кратчайшие сроки и получить разрешение без утомительных дорогостоящих проволочек.
Планировка имеет свою специфику и подводные камни, которые лучше обойти в процессе разработки, что только сэкономит немало средств и времени.